首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
开发商出售住宅商品房时的土地使用权年限已超过20年，问：购房者的土地使用权年限应该是多少年？
更新时间：2022-06-10 11:14:11
问题描述：
开发商出售住宅商品房时的土地使用权年限已超过20年，问：购房者的土地使用权年限应该是多少年？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
730402
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
现在住宅的土地使用权不是50年，而是70年，土地使用权满了70年后，是可以再续一定期限使用权的
2022-06-10 11:10:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
180229
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，要看土地是什么类型来确定年限是否是50年
2022-06-10 11:12:10
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1622240
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
商品房的土地使用年限，住宅规定的是70年，商业用地规定的是40年。
商品房的土地使用年限不是从签定购房
合同
时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始，开发商拿到土地使用权后，进行开发建设的年限、销售房产的年限，都要计算在土地使用权年限内
2022-06-10 11:14:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商土地使用年限是50年吗？
房产纠纷
465
土地用途为商服改建住宅，原土地使用年限为40年，变更后土地使用年限为多少？
国家规定，土地用于建设住宅的，其土地使用期限在到期后自动延期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
土地使用权没有年限吗
房产纠纷
330
宅基地是拥有土地使用权还是土地所有权
民法典
1736
物权法规定住宅土地使用权70年，我的住宅土地使用权到底多少年？
土地使用权70年的规定是：住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。<br>
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地宅基地使用权期限
民法典
474
商品房土地使用权年限50年
商品房土地使用权50年，即占用的土地用途为商业用地。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房土地使用权年限已经超过了10年
商品房土地使用权年限的问题，一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房的产权年限跟土地使用年限
房屋产权年限指的是土地使用权年限，从开发商签订土地出让合同，取得土地使用权之日起计算。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位使用的的年限与该车位所占用的国有土地使用权的剩余使用年限一致是多少年呀？
车位使用年限应当查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。根据2021年实施的《民法典》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以车位的使用年限与土
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买房违约如何解除合同
二手房违约
0
说该车位使用年限和乙方所购买的商品房土地使用年限一样，这个年限是多少年？如果是20该怎么办！
如果是租赁性质的话，租赁合同期限不得超过20年。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证补办要多久
房产证办理
0
商品房使用年限，我是1997年买的住宅商品房，上面土地使用年限怎么是20年了，我想问一下商品房土地使
可以向当地的自然资源管理部门核实
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡村新房如何申请门牌号？
向土地局查询具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同补充协议怎么写
房屋装修协议
5
房产税附着物是什么意思
房产税附着物通常包括与房屋不可分割的设施，如电梯、中央空调等。常见处理方式包括：1）明确附着物范围，避免漏报或重复计税；2）合理评估附着物价值，确保计税依据准确
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房过户要土地出让金吗
拆迁安置房
5
房子怎么迁移,法律上该如何规定
房屋迁移需依法申请。准备材料如登记申请书、身份证明等，根据转移情况提供买卖合同、赠与合同等证明，并向当地房管部门咨询具体手续，确保顺利迁移。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期想退房押金怎么办
退房
5
购买农村宅基地的房屋能否重建？
建议协商处理较好
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房意向金退款流程是怎样的
退房
0
交付房屋时，如何处理房屋中发现的粪便
你好，可以找物业公司和开发商
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼天井已搭建阳光房9年了，二楼居民同意搭建，现在二楼已经把房子卖了，买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房，您应立即制止其行为，并报警处理。同时，您可以收集相关证据，如现场照片、视频等，以证明其私自拆除的行为。之后，您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况，如确保材料真实性、及时性，以及配合相关部门工作，来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好，原设计两屋楼房的地基，现在能建三四层吗？
在法律层面上，关于地基的改建问题，应首先咨询当地建筑管理部门，了解相关规定。若地基状况良好，可通过加固措施提升承重能力，但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
娄底律师
同城律师：
冷水江市律师
涟源市律师
双峰县律师
新化县律师
娄星区律师
热门推荐：
建设用地使用权与土地使用权的区别
土地使用权的年限_土地使用年限到期怎么办
土地使用年限到期了怎么办?
什么是商品房？商品房是什么意思？
商品房是什么，请问商品房政策有哪些？
土地使用权转让需要交税吗
土地使用权转让需要满足什么条件
划拨土地使用权规定
土地使用权摊销年限
收回土地使用权流程是怎样的
律师解答动态
42秒前
徐丹律师
近期帮助 1428 人
律师答应600万收5万元律师费钱要回钱按百分之十。诉讼法院100万元，律师不退费怎么办？
51秒前
丘敏律师
近期帮助 14388 人
我想你问一下，我是不同意的，能不能以夫妻共同财产要回一半的钱呢？
1分钟前
李玉鸽律师
近期帮助 232 人
买笔记本被坑了
3分钟前
广东少忧律师
近期帮助 1252 人
个人工作单位信息被泄露怎么维权
3分钟前
李玉鸽律师
近期帮助 232 人
辞职报告的离开时间写错了怎么办
7分钟前
长沙索邦律所律师
近期帮助 34 人
我去年驾驶证已经吊销了，该处罚的也处罚了，怎么今天还要吃检察院做笔录
7分钟前
广东少忧律师
近期帮助 1252 人
对方对我与我家人进行了，辱骂。
8分钟前
赵红生律师
近期帮助 41501 人
十六岁男生和13岁女生发生性关系了，现女生家长报案
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
