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您好！我父亲是房主。我签了租赁合同，签了我父亲的名字。这份合同有效吗？现在我们不想租给房客，因为房客不喜欢干净，有很多小问题
更新时间：2022-06-08 19:43:57
问题描述：
您好！我父亲是房主。我签了
租赁合同
，签了我父亲的名字。这份
合同
有效吗？现在我们不想租给房客，因为房客不喜欢干净，有很多小问题
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未成年人如果不满8岁签
房屋租赁
合同是无效的；未成年人如果满8岁签房屋租赁合同是效力待定的，经其
法定代理人
同意、追认是有效的，否则是无效的；十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签订租赁合同是有效的
2022-06-08 19:41:54
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-06-08 19:41:46
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租赁合同是否有效，关键取决于三方面：
1、合同主体有效；
2、合同内容合法；
3、意思表示真实。
2022-06-08 19:43:57
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