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合同纠纷
> 租房子的时候,跟二房东签的合同有效吗
租房子的时候,跟二房东签的合同有效吗
更新时间:2022-01-01 11:58
租房子的时候,跟二房东签的合同有效吗
宁飞龙
北京市盈科(苏州)律师事务所
律师解答
租房子时和二房东签的
合同
符合法定有效条件是有效的,但是,未经原房东同意的转租合同,原房东可以解除。《
民法典
》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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