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签三年房屋合同未到期，并且房东不履行合同约定，只赔偿一个月租金。我不想搬离。我要怎么解决？
更新时间：2022-06-06 20:51:05
问题描述：
三年的住房
合同
没有到期，房东要求第二年搬出去。而且房东没有履行合同，只付了一个月的房租。我不想搬出去。我该怎么处理它呢？
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首先，与租客进行协商，告知其不支付房租的后果，比如承担诉讼费、延期支付的利息，或者被列入失信人员名单等。如果租客不愿意协商或者协商无果。可以通过诉讼途径维护自己的合法权益
2022-06-06 20:45:29
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如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利；如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止
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2022-06-06 20:47:55
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
2022-06-06 20:51:05
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