首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我买的二手房合同上含车库但没写面积,可到交房时钱也全部都付清了卖方才说车库是合用的,请问我该怎么办
更新时间:2019-03-30 02:14:38
问题描述:
我买的
二手房
合同
上含车库但没写面积,也没写是合用车库,可到交房时钱也全部都付清了卖方才说车库是合用的,请问我该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1762080
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订
买卖合同
的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方
违约责任
3、必须标明付款、过户时间
很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行
房屋买卖
合同中的违约责任。
4、必须注明二手房相关费用的交接时间
这是买方所应关注的房屋本身的附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键,同时如果是公房交易,对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等,都应在合同中明确写明。
2019-03-30 02:11:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1248742
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然,假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的,但是估计尾款不会超过5%。
2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话,可以安装预期违约,提前提起诉讼,建议委托专业律师办理。
3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话,一般不需要承担法律责任,除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
2019-03-30 02:12:45
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1487010
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-03-30 02:14:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房交付的法定条件
1465
我买的二手房合同里包含车库,面积也没写,共用车库也没写。 一进房间钱也全部交给卖方才说车库是公用的,
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权: 首先,如果买卖合同中对违
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
车库的买卖合同怎么写
民法典
347
二手地下车位买卖合同到哪签订
民法典
607
一直都没有房产证,说是房子不合格,可购房合同上没写,现在居委会可以把车库和储藏室租卖给业主和不是业主
协商不成,到法院起诉解决。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车库买卖合同交付标准
民法典
1262
一直都没有房产证,说是房子不合格,可购房合同上没写,现在居委会可以把车库和储藏室租卖给业主和不是业主
协商不成,到法院起诉维权。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的二手房合同写了含车库,可交房时卖方才说是两家合用,我应该怎么办
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的二手房,合同约定房款付清当日交房,也不交房,我该怎么办?
《物业服务收费办法》规定,利用物业共 用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物权法关于车位的规定是怎样的
小区车位所有权
0
二手房买卖合同违约,卖方违约,合同约定房子和车位同时给我,房款付清后说车位不是我的,要我出钱买,房屋
你好,对方房子给你过户了吗?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5891
我买了一套二手房,签合同时车库没写在合同里,但是交钱之前我看房子一直都是包括车库的。钱一交完卖方
收集证据起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
9348
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
8969
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
9923
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
10083
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阿拉尔律师
律师解答动态
47秒前
唐瑜珍律师
近期帮助 1046 人
你好,能帮写担保过期答辩状吗?
1分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72125 人
商场摔伤可以走医保吗
2分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43019 人
教练要求一天一百补考费(正常一次性六百六天)且训练场地并非考试场地,这个合理吗?
2分钟前
朱亚娟律师
近期帮助 5849 人
试用期干6天,给我发消息不让我干了,这个工资能拿到吗
2分钟前
黑龙江义胜律所律师
近期帮助 1580 人
无证喷漆应该向什么地方举报
4分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21173 人
你好,我之前帮物流公司开车,有违法行为,请问要怎么处理
4分钟前
深圳华城律所律师
近期帮助 1698 人
羊水栓塞引起尿毒症病人家属因为经济困难不配合治疗,最终导致死亡,请问这是不是医疗事故?原因是什么?
6分钟前
洪静律师
近期帮助 24261 人
未成年退款立案属于什么类型
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询