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租房合同五年己租两年，房东不愿意租了，说违约金赔一个月的房租退还押金，说租房合同没有法律保护，我想咨询一下，如果我不同意退租或者说我答应退租违约金应该怎么算？
更新时间：2022-05-28 12:05:09
问题描述：
租房
合同
五年己租两年，房东不愿意租了，说
违约金
赔一个月的房租退还押金，说租房合同没有法律保护，我想咨询一下，如果我不同意退租或者说我答应退租违约金应该怎么算？
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
2022-05-28 11:57:53
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需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力
2022-05-28 12:03:19
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
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2022-05-28 12:05:09
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