你好，我买了14年的建筑，顶层，14年的房间，检查时提出了漏水的地方，没有处理，还没有住，现在装修，屋顶漏水严重，属于物业管理吗？

更新时间：2022-05-27 20:31:28

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你好，我买了14年的建筑，顶层，14年的房间，检查时提出了漏水的地方，没有处理，还没有住，现在装修，屋顶漏水严重，属于物业管理吗？

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一般房屋防水报保修的年限是5年。当事人需要看一下是否过了保修期限。物业一般是按照物业服务协议对共用区域共用设施设备进行维护的。如果过了保修期限，且合同中没有明确说明，是需要当事人自己承担维修费用的

2022-05-27 20:24:41

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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务

2022-05-27 20:28:14

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根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。

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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

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10:我们房子交钥匙8年了，空着呢，最近装修想住，才发现下雨飘窗漏水，这个是物业公司负责修吗？

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这应该属于开发商的责任

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建议通过拍照等方式保存好证据，如果是开发商施工瑕疵，准备起诉开发商；如果是物业没有尽到维修责任，可以基于物业费缴纳物业服务合同起诉物业；如果是楼上擅自改动管道造

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我14年买的商品二手房顶层，17年发现两个阳台漏水，现都坏了能与顶层相通，找物业，物业不管，回我现在

维修！！！

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你好，协商不成的话建议及时诉讼解决

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