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抵押担保
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想问一下帮房子抵押了给两个个人，不够还款给两个抵押人，那么是不是第一抵押人的款先还
更新时间：2022-05-25 20:11:13
问题描述：
您好，我想问一下，您是否已将该
房屋抵押
给两个人并购买了该房屋，但仅偿还给两名抵押人是不够的，那么第一名抵押人的钱是否应首先偿还，其余的钱是否应偿还给第二名抵押人
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标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。因此需要继续偿还房贷。我国是房屋和土地分离原则，若土地使用权也在银行进行了抵押，那么房屋的灭失并不必然导致
抵押权
的当然消灭，银行还可以对抵押的土地使用权行使抵押权
2022-05-25 20:09:18
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有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：
（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法
继承人
、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；
（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；
（五）
抵押合同
约定的其它情况。 有上述情况之一的，经抵押当事人协商可以通过
拍卖
等合法方式处分抵押房地产。协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼
2022-05-25 20:11:13
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