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> 房屋可以同时抵押给两个人吗
房屋可以同时抵押给两个人吗
更新时间:2021-10-09 17:46
房屋可以同时抵押给两个人吗
祝会兰
贵州群众律师事务所
律师解答
房屋可以同时抵押给两个人,但是被担保的两个债权的总额不能超过被抵押房屋的价值。并且对于房屋同时抵押给两个人的,在实现
抵押权
清偿债款时按下列顺序进行:
(一)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(二)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
法律依据
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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