我租房子??两室一厅??刚交了1000元订金??一小时候反悔，??要求房东退房??房东不退??说??22天后她会把房子租出去??这几天我们不可以住进去??房租是1200两个月一交??现在交了1000

更新时间：2019-03-28 05:12:20

问题描述：

你好，我想请问一下，我租房子??两室一厅??刚交了1000元订金??一小时候反悔，??要求房东退房??房东不退??说??22天后她会把房子租出去??这几天我们不可以住进去??房租是1200两个月一交??现在交了1000??有字条??可以退吗

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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2019-03-28 05:03:37

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如果超过约定的交房日三个月开发商仍然不交房，住户就可以要求开发商退房

2019-03-28 05:06:54

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租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。
订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。
因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。
根据《合同法》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。

2019-03-28 05:08:29

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需要先明确，之前签订的定金合同是否履行完毕或者因一方违约而解除还是在履行过程中。如果已经解除，则没有影响。如果还在履行过程中，加快速度过户。如果已经履行完毕，签订了正式合同，涉及到一房二卖，先过户的，取得所有权，未取得所有权的，只能追究出卖人的违约责任。

2019-03-28 05:12:20

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