想跟房东协商可他说了句“那付违约金吧”就再也不接电话了,请问我们这样应该不算违约吧?可否要回2个月的房租和押金呢?

更新时间:2022-05-11 17:33:43
问题描述:
你好,我们公司租了一间办公室。合同日期为2014年4月7日至2015年4月6日。租金是以三人两付的形式支付的。合同期满后,不续签,我们将在4月份一次性向房东支付三个月的租金,但现在情况紧急,公司最迟将在5月份搬出去,想与房东协商,但他说“支付违约金”,再也没有接电话。我们不应该违约吗?我能拿回两个月的房租和押金吗?非常感谢。
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    根据合同约定,若对方构成违约,当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商,按照合同的约定履行
    2022-05-11 17:31:31
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
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