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租赁纠纷,合同没有到期,我想提前退还租金,已经提前30天通知租赁合同有违约金需要支付200%的违约金。这个条款是否符合合同法,我有义务遵守吗?
更新时间:2022-05-05 12:38:11
问题描述:
租赁纠纷,
合同
没有到期,我想提前退还租金,已经提前30天通知
租赁合同
有
违约金
需要支付200%的违约金。这个条款是否符合合同法,我有义务遵守吗?
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违约金是指当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。约定违约金也是一种附条件合同,违约行为发生违约金条款就生效,反之则不生效
2022-05-05 12:32:45
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合同没有约定违约金条款,可向违约方主张违约实际损失。《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。因此被告理应赔偿因逾期付款给原告造成的损失
2022-05-05 12:37:18
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租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担违约责任。
2022-05-05 12:38:11
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承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为出租
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