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租房合同上写着,提前退租应提前30日告知甲方,并向甲方付月租金的100%违约金,是否违约?
更新时间:2020-03-02 09:49:24
问题描述:
租房
合同
上写着,提前退租应提前30日告知甲方,并向甲方付月租金的100%
违约金
,甲方有权将租金或押金折成违约金,剩余部分返还乙方。 如果甲方不返还乙方是否违约?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋超律师
服务地区:北京-北京
188-1147-6983
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合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020.03.01 13:50:56
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田洪山律师
服务地区:北京-北京
136-2130-4895
咨询我
你好,具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。
2020.02.28 23:14:44
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孙侠律师
服务地区:上海-上海
186-1661-9612
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你好,当然是的,可以要求对方退回的!
2020.02.28 22:43:57
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怀向阳律师
服务地区:北京-北京
199-1039-2975
咨询我
您好!是可以主张的,是合法的
2020.03.02 09:49:24
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章敏律师
服务地区:北京-北京
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
2020.03.01 14:06:06
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