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小区地下室停车场被包工头控制，没买车位的业主也不让进地下室，包工头这样做合法吗
更新时间：2022-05-01 21:21:55
问题描述：
你好，社区地下停车场由承包商控制。地下停车位不是出租的，而是出售的。未购买停车位的业主不得进入地下室。承包商这样做合法吗
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出售地下停车位合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，只要约定方式合法就可以
2022-05-01 21:17:02
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根据我国《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-05-01 21:19:45
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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
2022-05-01 21:21:55
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