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你好，我买二手房，交了两万的押金，结果房东违约不卖了。按合同要求退双倍的押金，我起诉胜算大不
更新时间：2022-05-01 17:55:54
问题描述：
你好，我买了一套
二手房
，付了两万定金。结果，房东违约了，没有卖掉它。按
合同
要求加倍押金。我打赢官司的可能性很小
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解约定金和违约定金的区别：1、目的不同；2、交付的时间不同；3、发生的根据不同；4、确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额；根据担保法的规定，定金最高不能超过合同标的额的20%，超过部分无效
2022-05-01 17:50:54
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对方违约时不可以要求既支付
违约金
又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
2022-05-01 17:54:50
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-05-01 17:55:54
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