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房屋买卖合同纠纷，甲方拿着公正委托书和乙方签了买卖合同！请问这个补充协议有法律效力吗？
更新时间：2022-04-27 09:21:41
问题描述：
如因房屋
买卖合同
发生争议，甲方以公平的委托书与乙方签订买卖
合同
！甲乙双方在另一张纸上签署了补充协议！现在有紧急情况。补充协议的内容对甲方非常不利！卖方在补充协议中写明原所有人的姓名，但最终签字是甲方的签字。本补充协议是否具有法律效力？
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购房合同中的补充协议应当包括下列内容：1、不动产权证办理时间。购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1-2年后办理；2、贷款办不下来怎么办；3、明确公摊面积到底有多少；4、交房标准；5、开发商口头做出的重要承诺；6、物业问题
2022-04-27 09:11:09
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补充协议是否有效，应看主合同和补充协议具体约定的内容。一般补充协议和主合同具有同等法律效率。如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效；不能独立履行的，效力待定
2022-04-27 09:18:08
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认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-04-27 09:21:41
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