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签了房屋买卖合同，房屋买卖合同有法律效力吗？
更新时间：2020-02-22 10:54:17
问题描述：
朋友看上了一套
二手房
，签了房屋
买卖合同
，
房屋买卖
合同有法律效力吗？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
章法律师
服务地区：广东-深圳
"你好，房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。"
2020.02.22 09:51:06
点赞
赵红生律师
服务地区：陕西-西安
187-1074-0209
咨询我
你好，内容合法、形式规范，一般有法律效力
2020.02.22 10:00:44
点赞
褚嘉文律师
服务地区：广东-广州
如无违反法律规定，一般是有效的
2020.02.22 10:16:00
点赞
茅晶晶律师
服务地区：广东-深圳
如果合同不存在违法法律或行政法规的禁止性规定，双方意思表示真实，签合同主体均为有完全民事行为能力的人，合同有效。
2020.02.22 10:47:51
点赞
任高扬律师
服务地区：广东-广州
有的，只要内容不违反法律规定就可以
2020.02.22 10:54:17
点赞
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