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没有住人导致楼下的房屋屋顶漏水及公共电梯损坏，这个责任怎么划分？赔偿楼下的及公共部分电梯？
更新时间：2022-04-27 03:22:05
问题描述：
你好，
律师
，我家阳台上的水龙头因天气寒冷而破裂了。无人居住，导致楼下屋顶漏水，公共电梯损坏。如何划分责任？楼下和公共电梯的赔偿？
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楼上
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漏水的赔偿是可以要求对方
恢复原状
，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起
民事诉讼
，对于具体的纠纷可在
诉讼
中得到解决
2022-04-27 03:19:04
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可以要求赔偿。民法总则规定不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的
相邻关系
。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担赔偿责任
2022-04-27 03:21:00
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房顶漏水属于工程质保的范围。 按照我国《建筑法》第62条规定，
建筑工程
的保修范围应当包括： （1）地基基础工程、主体结构工程。 （2）屋面防水工程。 或者楼上
业主
作为漏水管道的专有部分使用人，应当承担管理、维护和使用责任，同时应当承担漏水造成楼下的损失。
2022-04-27 03:22:05
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