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对不起,现在房地产公司的地下停车位大多没有产权,但开发商正在出售停车位并签署停车位使用转让协议。这合法吗?其次,地下停车位是业主共有的吗?或者是业主的共享区域吗?
更新时间:2022-04-24 12:52:03
问题描述:
对不起,现在
房地产
公司
的地下停车位大多没有产权,但开发商正在出售停车位并签署停车位使用
转让协议
。这合法吗?其次,地下停车位是业主共有的吗?或者是业主的共享区域吗?
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根据我国《
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法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主
的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此,有
产权
证的地下车位可以买卖
2022-04-24 12:47:22
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根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,有产权证的地下车位可以买卖。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-04-24 12:50:41
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这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
2022-04-24 12:52:03
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