请问物业或者房开是否有权对小区车库进行只卖不租？

更新时间：2022-04-22 13:36:22

问题描述：

物业或方凯是否有权出售但不出租社区车库？

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小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的物业管理

2022-04-22 13:31:04

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地下车库的出售与出租的问题有：地下车库的建筑面积未分摊，开发商单独取得车库产权；地下车库作为共有部位，建筑面积已进行了分摊；地下车库属于人防工程，则开发商不得出售车库的产权

2022-04-22 13:33:54

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你好！根据合同约定处理的

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