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2011年买房，合同规定2012年交房.因此，虽然开发商根据合同交付了房屋，但竣工验收记录表直到2013年才下来。交货日期相差14个月。这是违约吗？起诉需要注意什么？

更新时间：2022-04-21 12:04:57
问题描述：
2011年买房，合同规定2012年交房.因此，虽然开发商根据合同交付了房屋，但竣工验收记录表直到2013年才下来。交货日期相差14个月。这是违约吗？起诉需要注意什么？
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