当时和卖家签订了中介提供的合同并给卖家付了定金,想问:是否能够签订补充合同说将我付的这个钱作为定金然后卖家反悔双倍偿还?

更新时间:2022-04-19 17:34:45
问题描述:
二手房买卖信息:作为买家,我在3月17日左右通过中介联系了一位房东。当时,我与中介提供的卖家签订了合同,并向卖家支付了押金(因为房子在6月份已经两年了,合同上说6月份会转让)。现在卖家说没有足够的现金来解压房子,所以我需要帮助提前付款,我知道有一些风险,但我想问:1这是否可行?2.如果可行,我需要采取哪些措施来确保资金安全3.我是否可以签订补充合同,将我支付的款项作为押金,然后卖方违约并双倍偿还?非常感谢。
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    如果在签订房屋买卖合同后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2022-04-19 17:27:35
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    你好,如果交付时间延迟致使合同目的无法完成你可以要求解除合同,但订金是无法适用定金罚则的,你们的合同是否约定了违约金
    2022-04-19 17:30:44
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    具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
    2022-04-19 17:34:45
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