并不退回押金。他们就可以不交也不算违约，还是他们违法了合同，我能终止合同吗，如果打官司我能胜诉吗。
更新时间：2022-04-17 02:54:28
问题描述：
我有一家公司，我把它租给别人三年。今年是最后一年。我提前一年支付租金，即3月15日（4月15日为
合同日期）。我在3月20日去找他。我告诉她，既然我没有付房租，我就不打算再把它租给他了。他说应该在3月15日之前付清，他们忘了这是他们的错。当时他们必须支付。我不想要它，因为我认为他们违反了合同。我想收回这所房子。当时，我录制了声音，然后离开了。后来，他打电话说我没有付钱。我没有要求他现在就付。相反，我说我违反了合同。但是因为房租低，我不打算再租给他了。他辞职了。合同规定：“乙方应在每年3月15日前支付租金。如果甲方未能支付租金，甲方有权收回该房屋，而无需退还押金。”我想问我是否必须向他们要钱。如果我不想要，他们既不能付款也不能违约。但我仔细理解，他们应该主动支付合同，而不是我。是我违反了合同还是他们违反了合同？我可以终止合同吗？我能打赢官司吗。
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