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咨询下2014年买的二手房,但没有过户,这个情况下我把房子出售给别人,签订的合同有效吗
更新时间:2022-04-14 09:14:45
问题描述:
查阅2014年购买的
二手房
,但没有所有权转让。在这种情况下,我把房子卖给了别人。签订的
合同
有效吗
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二手房买卖时没拿到房本购买合同有效,只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效,不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定
买卖合同
无效。但是卖房人在
合同履行
期限届满时仍未取得房屋所有权,致使买房人无法过户,应当承担相应的
违约责任
2022-04-14 09:02:43
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转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-04-14 09:09:01
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二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
2022-04-14 09:14:45
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二手房买卖时没拿到房本,购买合同有效吗?
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