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租赁合同4月30日到期，但该租户目前既不交房租，请问我该怎么办？
更新时间：2022-04-05 18:22:45
问题描述：
我把我的房子租给了一个第一次使用的房客。
租赁合同
于4月30日到期，但承租人既不付租金也不搬出我的房子。我该怎么办？
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首先，按照你们之间签订的租赁
合同
约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，
合同解除
后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依
留置权
处理
2022-04-05 18:19:48
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我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋，否则可以向人民法院起诉
2022-04-05 18:21:37
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在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-04-05 18:22:45
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