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我和房东两方之间签了一年的租房合同，但是合同上没有写这种情况需不需要房东支付违约金，有效吗？
更新时间：2022-04-04 17:52:02
问题描述：
你好，我和房东签订了一年的
租赁合同
，但房东两天前说他不会继续租房，并要求我们在一个半月后搬走。我看了
合同
，提前一个月通知了我们，但合同没有说明业主在这种情况下是否需要支付
违约金
。在这种情况下，我们要求房东支付一定的违约金是否合法？此外，本合同中没有中介参与，但我们与业主签订了本合同。它有效吗？
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承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为出租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的
2022-04-04 17:49:57
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房东和
中介合同
到期的解决办法视不同的签订形式而定。中介租赁的形式：1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。2、双方合同。房东委托中介全权
代理
，中介先将房子租下，再转租给求租人
2022-04-04 17:49:55
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合同纠纷律师团队
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在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-04-04 17:52:02
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