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我想买房子,已经存了定金,房主和妻子共有。但是,在签订合同时,房东没有来,由他的姐姐签字。代理书只由房东本人签字,没有妻子签字。我能声称合同无效吗?
更新时间:2022-04-03 18:22:55
问题描述:
我想买房子,已经存了定金,房主和妻子共有。但是,在签订
合同
时,房东没有来,由他的姐姐签字。
代理
书只由房东本人签字,没有妻子签字。我能声称合同无效吗?
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如果是房东授权的委托人签字,有法律效力。如果没有取得房东授权,租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。签租房合同应注意的内容:水电、物业等其他费用承担方式。房屋的基本情况。房屋的维护、维修。
合同解除
的具体情况
2022-04-03 18:20:08
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物权
法第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
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2022-04-03 18:21:12
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认定委托代理
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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