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你好，中介公司倒闭了，我和朋友签订的房屋租赁合同还有效吗？租金一次性支付年度费用。刚搬进去住了一周，
更新时间：2022-03-28 12:12:18
问题描述：
你好，中介公司倒闭了，我和朋友签订的房屋
租赁合同
还有效吗？租金一次性支付年度费用。刚搬进去住了一周，
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需要具备以下几个特征：第一、房屋租赁合同是转移房屋使用权的合同。第二、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第三、房屋租赁合同具有临时性
2022-03-28 12:07:22
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-03-28 12:11:35
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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
2022-03-28 12:12:18
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