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我在长沙的一个区租了两室一厅，现在要开学了，男朋友也要换工作地点，我们不得不退还租金，房东不退还押金，说合同一年租3000元作为违约金，我该怎么办？
更新时间：2022-03-27 14:40:18
问题描述：
我在长沙的一个区租了两室一厅，现在要开学了，男朋友也要换工作地点，我们不得不退还租金，房东不退还押金，说
合同
一年租3000元作为
违约金
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。
2022-03-27 14:40:18
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