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房东只有与开发商的购房合同，如何操作才能规避风险，避免以后的纠纷。

更新时间：2022-03-06 14:06:53
问题描述：
法律专家：我喜欢一套房地产。房东只与开发商签订了购房合同，而该合同并未记录在房屋委员会中。为了节省付款，房东建议直接向开发商更改名称。请咨询法律专家如何避免风险和避免未来的纠纷。
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    避免二手房交易纠纷：
    一、注意出卖人的主体资格。
    二、注意订立合同之前，最好查看一下对方的房产证，并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封情况。
    三、房屋是否正在出租。
    四、付款方式
    2022-03-06 14:01:26
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    避免二手房交易的风险：
    1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔；
    2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同；
    3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明；等等
    2022-03-06 14:04:27
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1988095 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
    2022-03-06 14:06:53
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