是否合法。代理业主并没有告知转租要另外收取1200,押金就一直拖着我的不退回。畅租物业的做法合法吗?

更新时间:2022-03-05 19:01:54
问题描述:
您好,我想询问转租代理主要收取转租费的变更合同是否合法。代理业主为昌祖物业公司。2016.6. 5.租用翠心华庭,2016年10月21日转租给当前承租人。当前租户已签署合同,并支付了一个月的租金和两个月的押金。我们俩都已向中介公司支付了一个月租金的50%。10月26日,代理业主告知应从押金中扣除1200英镑,作为变更合同的费用。在签订合同之初,代理业主没有告诉转租人再收取1200英镑,合同中也没有此类费用。现在他说,如果你不付1200英镑,押金就会拖我的后腿。出租房产的做法合法吗?
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
    一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第
    二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第
    三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
    2022-03-05 18:59:08
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    目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让
    2022-03-05 19:01:07
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    如果原来的合同是经过公证、鉴证的,变更后的合同应报原公证、鉴证机关备案,必要时还可以对变更的事实予以公证、鉴证。
    2022-03-05 19:01:54
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