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二手房买卖合同签时，卖方没有委托书，这样的合同有效吗？
更新时间：2022-03-05 02:11:25
问题描述：
在签订
二手房
买卖合同
时，卖方无委托书。这样的
合同
有效吗？
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-03-05 02:06:42
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依据《民法通则》第63规定，如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。为了保障
代理
行为的效力，可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是业主本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效力
2022-03-05 02:07:45
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二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
2022-03-05 02:11:25
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二手房买卖合同是否有效
房产纠纷
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房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。在签订二手房房屋买卖合同时，双方当事人应当表意真实。若违背意愿，合同无法生效。
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