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律师先生，你好，我99买的房子当时没有过户，现在可以过户吗？
更新时间：2022-03-04 02:11:13
问题描述：
律师
先生，你好，我99买的房子当时没有过户，现在可以过户吗？
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房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，
离婚
后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款
抵押合同
。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配
2022-03-04 01:57:56
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一般情况下刚买的房子需要等房产证办理下来之后才可以过户，因为房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
等方式变更
房屋产权
人，因此在有产权证且满足当地政策的情况下随时可以过户
2022-03-04 02:07:21
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你好，根据
合同
约定处理
2022-03-04 02:11:13
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