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您好,夫妻全款买房可以写十岁小孩名字吗?需要什么手续
更新时间:2023-01-03 07:27:31
问题描述:
你好,当一对夫妇用所有的钱买房时,他们能写下一个十岁孩子的名字吗?你需要什么程序
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法律分析:买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的
民事权利
,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人 (一般是父母)代他办理。写上子女名字的好处是:
1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女
离婚
时房子遭分割。但是把房产登记在子女名下,需要注意以下风险:
1.子女名下的房产,要等到子女年满18岁之后,经其同意,父母才可以出售。如果子女未满18岁,父母还需要签保证书,确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。
2023-01-03 07:27:31
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