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你好，我买了商品房，开发商没有按时交房，现在不按三分之一赔偿，只有万分之一赔偿，我不同意，都签了合同，可以先接房后算违约金吗？
更新时间：2022-02-28 07:14:13
问题描述：
你好，我买了商品房，开发商没有按时交房，现在不按三分之一赔偿，只有万分之一赔偿，我不同意，都签了
合同
，可以先接房后算
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违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
2022-02-28 07:10:00
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加；等等
2022-02-28 07:12:27
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2022-02-28 07:14:13
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