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我已经三年没交物业费了，因为我的墙壁渗水腐烂了，厨柜发霉了。这个物业有责任吗？
更新时间：2022-02-26 10:26:12
问题描述：
我已经三年没交物业费了，因为我的墙壁渗水腐烂了，厨柜发霉了。这个物业有责任吗？
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首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为
房屋质量
或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的
法律责任
，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任
2022-02-26 10:20:07
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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和
保障房
屋相关设施的义务
2022-02-26 10:22:53
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如果购房未满5年，出现墙体发霉等情况可以主张由开发商承担责任；如果新房过了五年的保修期，房屋质量防水的工程应该由物业负责。但是，因为使用不当或者第三方造成的质量缺陷或
不可抗力
造成的质量缺陷的除外
2022-02-26 10:26:12
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