二手房购房合同一式两份，两份不一致。而且买房写的是他儿子的名字，他儿子本人不在现场。合同有效吗？合同无效时，押金需要赔偿吗？

更新时间：2022-01-21 08:12:40

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二手房购房合同一式两份，两份不一致。而且买房写的是他儿子的名字，他儿子本人不在现场。合同有效吗？合同无效时，押金需要赔偿吗？

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购房必须有书面的合同，购房合同只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，签订合同的双方主体均有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同签订即生效

2022-01-21 08:00:30

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借名买房的购房合同分为：
1、若购买的是商品房，该房屋买卖合同为有效合同。因为商品房为意思自治，买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。
2、若购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房屋买卖合同为无效合同。因为这类房产的购买者需具备一定的资格，没有资格的人借用他人名义进行购买的，违反相关法律和法规的政策

2022-01-21 08:05:10

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二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。

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