二手房购房定金合同，二手房购房合同一式两份，而且买房写的是他儿子名字，合同有效吗？合同无效的情况下定金需要赔偿吗？

更新时间：2020-08-27 18:52:15

问题描述：

二手房购房合同一式两份，两份都不一致。而且买房写的是他儿子名字，他儿子本人不在现场。合同有效吗？合同无效的情况下定金需要赔偿吗？

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房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。在签订二手房房屋买卖合同时，双方当事人应当表意真实。若违背意愿，合同无法生效。

2020.06.24 07:46:04

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合同中的下列免责条款无效：
1．造成对方人身伤害的
2．因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 [1]
其他相关法律条文：
第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

2020.06.24 12:31:36

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合同无效的情形：

1. 以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3. 以合法形式掩盖非法目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

2020.08.16 12:40:21

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二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的，按照合同法的规定可以选择适用，定金的适用规则是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。

2020.08.27 18:52:15

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我交付定金的二手房购买合同有效吗？

合同是有效合同.如果约定的是定金,对方反悔的话,可以要求对方双倍返还定金(即返还4万元).

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