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中介处买二手房，房产证两个人的名字，购房合同有效吗，没法买房了，我可要求合同无效，退回定金吗？
更新时间：2019-04-01 11:01:26
问题描述：
中介处买二手房，房产证两个人的名字，一方签字，另一方不在场也没有委托书，妻子自行带签字，购房合同有效吗，由于资金问题，没法买房了，我可要求合同无效，退回定金吗？
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不能直接主张合同无效。需要通知未签字的卖方，询问他是否同意出售，如果他同意，合同有效。
2019.04.01 10:33:44
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王珂律师
服务地区：上海-上海
189-1839-3367
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并不能，除非对方明确不认可妻子的代签行为
2019.04.01 10:40:33
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张清涛律师
服务地区：上海-上海
153-0170-2900
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合同有效，妻子代签构成表见代理
2019.04.01 08:36:43
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为什么他老公不同意的话，合同就无效，那就只有他们有权利解约吗，我们签的不是网签合同
2019.04.01 08:50:13
黄祥圣律师
服务地区：上海-上海
很难要回 祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。
2019.04.01 06:05:31
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那她老公没签字，合同为什么还能有效啊，他老公不同意卖，就能无效呢
2019.04.01 08:52:13
居长骏律师
服务地区：上海-上海
有效合法，欢迎加微信或者来电来访咨询
2019.04.01 08:14:11
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卞建平律师
服务地区：上海-上海
有效的，因为你自己的原因无法继续购房？
2019.04.01 08:37:34
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因为我们一开始就有资金问题，中介同意解决问题，也没有签协议，现在出现问题，加上房子买来比市场价贵了一千一平
2019.04.01 08:44:28
陆晨奇律师
服务地区：上海-上海
如果另一个人拒绝承认该份房屋买卖合同的，可以要求对方承担合同无效的责任，即主张退回定金
2019.04.01 09:57:28
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陈文龙律师
服务地区：上海-上海
可主张合同无效，具体可来电咨询。
2019.04.01 11:01:26
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没有房产证的房屋买卖合同无效吗
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夫妻双方购买的二手房，在签订转让合同时，只有妻子一人签字，丈夫没有到现场，也没有签署委托书，合同生效
事后需要得到买方追认
全部3个答案 >
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买卖合同单方签字有效吗
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买卖合同上卖方要几个人签字
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二手房买卖合同，存款2万元，我父亲代我签字，但我自己不同意，我没有到现场，我没有委托父亲或口头委托，
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买卖合同只有单方签字有效吗
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买了一套二手房，和房东签了定金合同，可是房产证上面是4个人的名字，定金合同只有两个人的名字，请问这份
4个人都是什么关系，另外两个没签字的是什么情况，基于合同本身，你可以要求双倍返还定金的
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买了一套二手房，和房东签了定金合同，可是房产证上面是4个人的名字，定金合同只有两个人的名字，请问这份
如果确定另外两个人的同意，合同有效的，需要双倍退还。
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只有房产证，没有购房合同，可以卖房吗？
你好，肯定可以卖。
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