买了一套二手房，和房东签了定金合同，可是房产证上面是4个人的名字，定金合同只有两个人的名字，请问这份

更新时间：2016-05-12 06:22:49

问题描述：

买了一套二手房，和房东签了定金合同，可是房产证上面是4个人的名字，定金合同只有两个人的名字，请问这份合同有效吗？现在对方毁约，可以要求双倍返还定金吗

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汤炜华律师
服务地区：上海-上海

你好，要看产权人的关系，如果是直系亲属，可以视为表见代理，合同有效，对方不履行可以要求双倍定金返还。

2016.03.15 15:36:31

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父母和夫妻应该算直系亲属吧？我咨询过法院，法院认为合同无效，是怎么回事呢

2016.03.15 15:44:19

你好，建议向监察机关投诉。

2016.03.15 16:53:11

你好，如果是成年人原则上需要他们签字。

2016.03.15 16:54:26
张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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你好，可以到法院诉讼要求返还双倍定金。

2016.03.15 15:40:23

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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可以要求双倍返还

2016.03.15 15:50:58

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需要可以起诉

2016.03.15 16:50:12

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

定金合同有效，可要求双倍返还定金

2016.03.15 15:40:27

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张兵律师
服务地区：上海-上海

4个人都是什么关系，另外两个没签字的是什么情况，基于合同本身，你可以要求双倍返还定金的

2016.03.15 15:43:55

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

合同有效，可以要求赔偿。

2016.03.15 16:06:20

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李海强律师
服务地区：上海-上海

合同有效。适用定金罚则，要求对方双倍返还定金。

2016.03.15 16:26:19

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李安国律师
服务地区：上海-上海

定金不同无效

2016.03.15 16:42:49

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

合同有效的，可以要求双倍返还定金。

2016.03.15 16:43:59

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程乾平律师
服务地区：上海-上海

如果其余二人不给予追认的，合同会被撤销。如果合同未签字不是你的原因造成的，可以要求双边归还。

2016.03.15 17:04:02

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韦云律师
服务地区：上海-上海

这份合同有效；对方毁约，可以要求双倍返还定金。

2016.03.15 22:25:32

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张兵律师
服务地区：上海-上海

合同是有效的

2016.03.17 09:07:04

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

4个人都是什么关系，另外两个没签字的是什么情况，基于合同本身，你可以要求双倍返还定金的

2016.05.12 06:22:49

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