首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我公公出资买了一套房子,户名写的是我老公,现在我爸妈要过户一套房子给我名下,还是第二套房?
更新时间:2019-03-10 11:54:18
问题描述:
你好,我公公出资买了一套房子,户名写的是我老公,现在我爸妈要过户一套房子给我名下,请问,我是第一套房还是第二套房?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1083208
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产
继承
证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2019-03-10 11:49:42
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1299871
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。所以继承房产不是二套房。如何办理房屋继承手续?
(一)手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
2019-03-10 11:51:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
507529
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
购买第一套房子要交税,具体如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的
0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的
5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交
1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税
0.05%
二手房
里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,
5.55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
2019-03-10 11:52:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1925612
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房过户简单分为4步
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么 注意事项大盘点
4、取证
取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。
2019-03-10 11:54:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
老公名下有房我再买房算首套吗
5939
我老公婚前有一套房子,现在要是我们再买一套房子的话,如果只写我的名字,还算是二套房吗
法律依据《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
第二套房契税新政策2022
二套房契税
婚后父母赠与的房子属于共同财产吗
民法典
798
我和儿子一个户口本,儿子没结婚名下有一套房子,我想再买一套房子自己住,写我的名字算不算二套房呢?
登记离婚时,要提供以下文件: 1、户口本、身份证 2、结婚证 3、双方共同签署的离婚协议。 二、离婚诉讼。离婚诉讼是指夫妻中的一方基于法定离婚原因,向人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后房子加名字是共有吗
民法典
747
我男朋友名下有一套房子,再购买一套房,房产证上写上我和我老公公的名字,那这个算我男朋友的二套房么?
新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的 1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我名下有一套自建的房子,房产证是我名字,还有一套老式套房,现在准备把父母名下一套房过户给我,这
去房管局现场咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父亲房子拆迁,送我一套,我已婚,我老公名下有一套房子。我可以只写我自己的名字吗?这算第二套房产吗?
属于二套房
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2828
我朋友已经有一套房子了,现在别人又给他一套,他在考虑这套房是写他的名字还是他儿子的名字,请问如
你好,有影响
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3293
我住的房产子是我公公和老公的名字,只有这一套,如果我买房算第二套房吗
请咨询房管局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条件收回其房屋
你好,建议和单位协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2722
买了划拨土地上的房子可以拆除重建吗
土地划拨是无偿的,原主和你之间签订的合同应该是包括了土地使用权转让事项的,根据地随房走,购买了房屋,房屋所有权是你的,那么土地使用权也是一起转让了的,所以可以拆
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2385
自建房屋是住宅用途,能否改为商业用途?
您好,可以申请变更
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2806
房屋用途一栏写的城镇住宅用地,其他商业用地住宅是什么意思?
机关团体用地住宅和住宅有区别
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
3236
安装变压器应该离房子多少米
根据具体电压等级,确定安全
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
兰考县红庙镇农村自建房可以建三层吗
自建房建设需遵循当地规划和建筑规定。常见处理方式包括:了解当地规定、申请相关手续、聘请专业团队设计等。选择方式时,需综合考虑房屋用途、安全性及当地政策等因素。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老板抵别人的房子给我了,如何过户?
根据《房地产管理法》过户需:1. 签订书面合同;2. 向房地产管理部门申请过户,提交相关文件;3. 缴纳相关税费;4. 领取新的房地产权属证书。确保所有步骤合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
仓储用地能不能建厂房
仓储用地建厂房,需确保合规。可咨询当地规划部门,了解具体规划要求,确保建筑符合规定。同时,考虑环保、安全等因素,选择合适的建设方案。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
呼伦贝尔律师
同城律师:
阿荣旗律师
陈巴尔虎旗律师
额尔古纳市律师
鄂伦春律师
鄂温克族律师
根河市律师
满洲里市律师
莫力达瓦律师
新巴尔虎右旗律师
新巴尔虎左旗律师
牙克石市律师
扎兰屯市律师
海拉尔区律师
律师解答动态
刚刚
郭进律师
近期帮助 40524 人
请问警察会不会向诈骗受害人索要金钱?
刚刚
任富律师
近期帮助 2146 人
我被购物方舟带货挣佣金给骗了,交了一万块钱的本金,还让我存两万,现在不存两万
35秒前
李翠英律师
近期帮助 83133 人
我女儿骑小黄车脚被汽车压了需要赔偿多上钱
58秒前
刘智朗律师
近期帮助 1032 人
我因为多年前夫妻买房时他是黑户,所以由房产销售人员帮忙办理了假离婚,是否当时就真的是离婚了?
3分钟前
隆仁律师
近期帮助 21440 人
被骗了怎么退车租车电动车699一个月
3分钟前
丘敏律师
近期帮助 14486 人
工厂自离扣钱百分之二十
5分钟前
陈文杰律师
近期帮助 2441 人
收到公安涉嫌网赌短信
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 40652 人
别人生病在家我打视频问她为什么诬陷我算违法犯罪吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询