首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我今年买的房改房,与卖主和中介签了合同,交定金5万,我不想买了会全款定金退给我吗
更新时间:2019-03-07 14:23:32
问题描述:
我今年买的
房改房
,与卖主和
中介
签了合同,交
定金
5万,可是测绘的时候面积只有66平,而原来说好的是79平,我不想买了会全款定金退给我吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
761500
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签
合同
时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定,由当事人自行约定;
2、如果当事人一直未采用书面形式的
租赁合同
关系,将会视为不定期租赁。
3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2019-03-07 14:17:15
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
326323
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、如果合同约定的是解约定金,在适用
定金罚则
后,不得再要求强制履行合同,但当
合同解除
损失大于定金赔偿额还可要求对方承担
损害赔偿
责任。
比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金,如果购房者看上别的房子不想买这套了,这10万就作为解除购房合同的条件归开发商,但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。
2、如果合同约定的是违约定金,在适用定金罚则后,可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同,并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。
还是举例说明,购房者和开发商约定交付10万作为违约定金,如果开发商到期不卖房,不但要双倍赔偿购房者20万违约金,如果购房者要求履行合同,开发商还要卖房给购房者,还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。
总之,无论约定何种定金,一方违反合同约定,在适用定金罚则后,还需承担损害赔偿责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额,并且这个损失是在签订认购书或商品房
买卖合同
应当能预见到的,不能漫天要价。
2019-03-07 14:22:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
426046
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗,
一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;
2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;
3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;
4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
5、出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的
仲裁
机构申请仲裁或向法院起诉。
二、买房不开发票向谁投诉
房产中介
收取中介费,必须开具正规发票;若遭遇拒开发票,可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证,到辖区税务部门投诉;一经查实,执法部门将按相关规定处罚。 依照《
中华人民共和国发票管理办法
》第十九条规定:销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
2019-03-07 14:23:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房订金与定金的区别
12056
我买二手房交了订金,但定金合同是中介公司给我签的,定金能退吗?
首先,从法律上讲,定金适用定金罚则,即上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;; 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购车合同定金可以退吗
民法典
1372
合同保证金可以变更为定金吗
民法典
534
你好,我二手房合同签了,交了10万定金,现在我不想买了,定金能要回来吗
《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约,又约定定金的一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出,合同当事人既约定了违约金,又约定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
定金需要签合同么
民法典
1289
我这边跟二手房房主签了一个定金合同,交了一万定金,我想违约不买了,我能要回我的定金吗
买二手房时需要缴纳的过户费用如下: 营业税:未满五年的房子,政府要收取 5.5%营业税; 中介费:若是找中介(中介收取 1.5-3%的中介费); 契税:面
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我前段时间通过中介买了套二手房,交了定金和首付,签合同上已交给房主,我不想买了,首付款我能要回来吗?
你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在中介定了一套二手房,跟中介签了定金合同,交了2万定金,所以我不想买了,我怎么能要回定金
如果对方有违约行为,可以要求解除合同,退还定金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房房产证多久可以办
回迁房
12773
我在中介定了一套二手房,跟中介签了定金合同,交了2万定金,所以我不想买了,我怎么能要回定金
对方违约可以要求返还
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过不了户怎样处理
二手房过户
5
我买了一套二手房,交了首付和定金,现在因为工作原因,不想买了。合同上的违约金是买方定金不退还,但现在
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是否转让给2岁的孩子
房子在谁名下?怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房的分房流程有哪些
安置房申请
5
通榆县的,下高成一二楼门市,三楼是住户居民,九成,现在要维修基金67.
这要看物业管理合同是怎么约定的?是不是约定如果有一户不交维修基金就可以不给维修
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
单位无房产证房怎么过户
房产证纠纷
3102
农村房子问题
在农村房屋确权争议中,政府处理的具体方式包括调查取证、组织调解等。政府会依据相关法律法规和事实情况,对争议进行公正、客观的处理,并出具处理意见或决定。当事人应积
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同能退订金么
房屋装修合同
3495
农村新房如何申请门牌号?
向土地局查询具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋漏水可以退房吗
退房
3427
乡下自建房屋的保修期是多久?
根据合同约定处理,参照相应房屋或具体情况确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村的房子不是村民能买卖的吗?有权益保护吗?
需要根据当地的政策看了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
许多树木已经种植在土地上。你现在能盖房子吗?
您好,要看当地是否允许
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在小区内开瑜伽普拉提馆,需要什么认可
在小区内开瑜伽普拉提馆,常见的处理方式包括:首先,向物业公司提交申请,获得其认可;其次,向相关部门如消防、卫生等申请许可;最后,确保经营过程中遵守相关规定。选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
湘潭律师
湘潭找律师
湘潭房产纠纷律师
湘潭房屋买卖律师
湘潭房屋租赁律师
湘潭二手房律师
湘潭开发商违约律师
湘潭装修纠纷律师
湘潭房屋产权律师
湘潭房屋中介纠纷律师
同城律师:
韶山市律师
湘潭县律师
湘乡市律师
雨湖区律师
岳塘区律师
专业律师:
湘潭房产纠纷律师
湘潭公司法律师
湘潭合同纠纷律师
湘潭婚姻家庭律师
湘潭交通事故律师
湘潭劳动纠纷律师
湘潭刑事辩护律师
湘潭债务债权律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 5130 人
我家里人被警察带走12个小时了,城管联系了我家人让他去拆了,第一天拆的时候城管在,城管拉走了
刚刚
刘斌律师
近期帮助 27549 人
刚结婚没一年,但一方已死亡,财产归谁?
44秒前
天习律所律师
近期帮助 42732 人
工人没有在上班期间发现脑梗,应该怎么办
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 42732 人
我在公司两年没有签合同也没买社保被辞退?
1分钟前
赵江龙律师
近期帮助 11715 人
甘肃省建设投资集团有限公司拖欠我劳务费108万已经3年,多次催收都说在想办法,让我们不要起诉
2分钟前
张仁山律师
近期帮助 27872 人
咨询不清楚,请退款
3分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 22969 人
银行卡转账被冻结
4分钟前
宋笑影律师
近期帮助 1095 人
我银行卡封了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询