首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
您好，我的房子是二房东租给我的，并没有大房东授权，现在她不退我押金是否可以起诉？
更新时间：2019-03-07 01:42:12
问题描述：
您好，我的房子是二房东租给我的，并没有大房东授权，现在她不退我押金是否可以
起诉
？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
387848
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁合同
是转移租赁物使用收益权的
合同
。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁
合同终止
时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2019-03-07 01:36:36
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
768577
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2019-03-07 01:40:42
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
802445
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
出现租房押金纠纷如何解决：
合同有约定，如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。
如果合同中未约定，但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。
押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的
损害赔偿
请求权亦可由押金中扣抵。
押金也担保房租的按时缴付，如果房客迟付租金，虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见，但因土地法关于
房屋租赁
有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金，且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约，所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性，因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。
2019-03-07 01:42:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2250
你好，我的房屋是二房东转租给我的，并沒有大房东受权，如今她没退我保证金是不是能够 提起诉讼？
寻衅滋事是指行为人结伙斗殴的、追逐、拦截他人的、强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的、其他寻衅滋事的行为。 寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非、起哄闹事，造
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
1004
承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
民法典
1282
我要退房，房东不退押金，到合同都没签字，房子是我姐姐租的，现在不退押金，是不是作废的
你好！实事求是。尽管没写书面合同，但你们住房是事实。建议你和房东协商解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不同意转租怎么办
民法典
1431
上个月租的房子，二房东不给，必须转租才可以，我想让她把房租和押金退我，遇到这种情况我该怎么处理？
遇到这种情况遇到这种情况起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2016年跟房东租了房子，导致房子没有租出去。房东不退押金，我我起诉房东，需要怎么做
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我租房子没有直接在房东那里租的，押金是给了转租我的人，现在我退了房子，押金谁都不退还与我。
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
905
我是房东，我把房子租给别人一年，租赁合同没到期，租客要走，要我退她房租和押金，如果我不退，她就糟蹋我
你好，如果对方违约你可以不退定金的，对于对方妨碍你房子的行为你可以要求对方排除妨碍，赔偿损失，不配合的走诉讼程序。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
615
我是二房东，我把店铺租给了别人， 但是大房东不知道 ，我咨询了一下我跟他的合同属于无效的 现在他不交
你好，建议及时找大房东沟通。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起诉我
您好 建议先协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
435
刘律师你好，有个合同纠纷请回复，谢谢
合同纠纷的内容有： 1、合同是否已按约履行之争议； 2、合同的效力，即合同是否有效之争议； 3、合同文字语言理解不一致之争议； 4、合同是否可单方解除之争议；
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
375
签合同时对方可以录音录像吗
签订合同时可以录音录像，当事人另有约定的除外。 根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同生效。在签名
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
265
为了孩子上学，这样的后果是什么？
可能构成违约，要按合同约定承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
295
合同金额与实际支付金额不一致怎么办，法律上怎么规定
你好，是网络贷款吗？按照实际收到的计算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同未完成，为什么给钱
您好，您具体是一个什么合同没有完成呢？
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了，我还签合同了，没事吧
一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
三亚律师
同城律师：
吉阳区律师
崖州区律师
海棠区律师
天涯区律师
律师解答动态
刚刚
赵红生律师
近期帮助 41423 人
承包了河道整治项目，合同签了，保证金交了10万块钱，甲方也通知了进场了，我可以要违约金吗？
1分钟前
赵红生律师
近期帮助 41423 人
刚才手机点了阳光分期贷款。强制下款1300两天还2500已经把1300退回去了。现在又要叫还1200
1分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35480 人
酒店老板私下和员工谈话。与其让员工干不正规行业
1分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 2855 人
一审开庭中重要质证内容没有记录至庭审笔录中，目前再审立案后，如何向高院法官提交呢？
9分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 2307 人
发生交通意外，医生开了三个月的病假，我休息一个月后去上班，能拿三个月的误工费吗
10分钟前
陈磊律师
近期帮助 17579 人
70周岁借去的钱不肯还每次骗人怎么办？
14分钟前
史宝华律师
近期帮助 1820 人
网上招嫖未遂被诈骗会被拘留吗？
14分钟前
史宝华律师
近期帮助 1820 人
受到约炮软件的诈骗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
