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买卖双方自己写的购二手房协议是否有法定效力如没按协议更名该怎么办
更新时间：2019-02-28 12:42:14
问题描述：
买卖双方自己写的购
二手房
协议
是否有法定效力 如没按协议更名 该怎么办
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居间协议：也叫居间
合同
是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，
委托人支付报酬
的合同。就是常说的
中介合同
或中介服务合同。房屋中介就是典型。中介机构的行为属于居间行为，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担
损害赔偿
责任。
如果纠纷与居间行为有关，中介机构需要承担责任
2019-02-28 12:32:33
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买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封
债权债务
等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
2019-02-28 12:39:16
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签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
2019-02-28 12:42:14
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