房屋买卖后土地使用证如何过户

更新时间：2024-07-03 14:00

房屋买卖后土地使用证如何过户

章发平

浙江律匠律师事务所

章发平

律师解答

房屋买卖后，土地使用证过户如下：
1.递交原土地使用证（本人）、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本等材料；
2.乡镇政府和国土资源管理部门审核，报县政府批准；
3.进行土地使用权变更登记。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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