房地产开发商因资金等问题,我们消费者该如何维权,可以通过什么渠道将房产证办理下来。

更新时间:2019-02-27 16:04:30
问题描述:
你好,我想问一下,房地产开发商因资金等问题,无法替购房者办理相应的产权登记。我们消费者该如何维权,可以通过什么渠道将房产证办理下来。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助641323 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    购房者维权注意事项
    第一,要妥善搜集和保管证据,如购房合同、按揭贷款抵押合同、购房发票、楼书、价格表等等所有与购房有关的材料。
    第二,在发生纠纷后应及时咨询律师等专业人士,防止举措失当,留下难以弥补的遗憾。
    如是否同意签字收房、怎样补充搜集证据、如何提出维权请求等。
    第三,在遇到带有普遍性的争议时,要有团队和奉献意识。经常遇到购房者在咨询问题或集结闹事的时候一哄而来,需要承担义务的时候一哄而散的情况。
    通过法律途径解决争议,也存在联系组织、汇集和相互反馈意见、搜集案件材料,甚至是承担维权费用的问题。如果谁都没有一个基本的参与和奉献精神,而是指望别人出头,自己享受胜利果实,问题就会久拖不决,越拖问题越难解决,最终损害的是自己的利益。
    2019-02-27 15:58:45
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1456240 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    产权证办理流程:
    1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备。
    2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
    3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
    4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
    5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    2019-02-27 16:01:43
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1115499 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    关于小区物权,以楼顶为例,楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。这是因为:首先,楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在,它不仅是顶层的附属物,而是整栋楼的附属物,建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;其次,楼顶平台上通常设有共用设施,如供水塔,这是整栋楼业主共用的财产;再次,在区分所有的建筑物,顶层楼板一般属于整栋楼全体业主共有,顶层楼板以上的楼顶空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。
    2019-02-27 16:03:53
    点赞
  • 损害赔偿律师团队推荐
    已帮助1748152 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    ;  第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)  
    2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)  
    3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书  
    4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件,外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件  第二项:产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、本页第一项  
    2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)  
    3、两位产权人以份额明确房屋产权(例:40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第三项:产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、本页第一项  
    2、需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第四项:产权人为单位购房的需提交的相关文件  
    1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)  
    2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)  
    3、法人及受托人的身份证原件及复印件  
    4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)  
    5、产权登记表,结算单需加盖公章  第五项:需提交的相关资料  
    1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)  
    2、以上材料以房地局最新规定的为准  第六项:您需交纳的款项:  
    1、购房契税:总房款的
    1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)  
    2、公共维修基金:总房款的2%  
    3、产权证制作费:5元/本,共有权证:5元/本  
    4、产权证印花税:5元/本  
    5、产权证代办费:600元/本  
    6、测绘图表费:60元  
    7、以上
    3、
    4、
    5、6项用现金交纳。
    2019-02-27 16:04:30
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
由于开发商后期资金不到位,房屋无法验收,办不了房产证,我们如何通过法律途径维权,办下房产证
房产纠纷问题有哪些,业主怎样维权,怎样解决,   一、房产纠纷问题有哪些   (一)一般质量问题  一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商没有给我们按时办理房产证,我们什么维权,请问我们现在该如何处理?
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商因资金问题将房产抵押给甲乙家住户,乙方2013年办理房产证,甲方如何维权?
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商迟迟不给业主办理产权证,业主如何维权?
你好!看购房合同约定,积极起诉为好。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商不办理房产证,业主如何维权?
你好,你们可以起诉开发商要求承担违约责任。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商承诺的房产证办不下来,我们该怎样维权
开发商违反双方的约定,构成违约,建议委托律师索赔。。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在拼多多买了一双鞋,然后我想找他赔偿。他说我给了他一个不好的评论,所以他不给我赔偿
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1395
货物拆开后发现质量问题,商家不退货
您好,可以要求退货,如协商不成可以起诉维权
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我用分期付款的方式支付了手机的第一期款,我可以退款吗?
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 1065
在拼多多成功退款后,商家要求我退货
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨 1010
投诉一家医院该如何投诉?
可以向卫生局投诉
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拼多多平台不支持退款
如果您想要通过诉讼来维护自己的权益,首先需要准备购物凭证,如订单截图、支付记录等,以证明您在该平台购买了商品。其次,要保存与商家的沟通记录,如聊天记录、电话录音
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拼多多平台说给我退货不退款,而商家说可以退款,但是货得退过来,这个问题怎么办?
针对此问题,可以先尝试与商家协商,协商不成可投诉至消费者协会或相关监管部门。选择处理方式时,应考虑时间成本、证据充分性等因素,选择最有利于自身权益的方式。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没写完作业,技校老师下午收手机,周五放学跟他要,他要是不给违法吗?
在处理老师收手机不归还的问题时,学生应根据不同情况选择合适的方式。若老师因误会或管理不当收走手机,可主动沟通解释,请求归还。若老师坚持不归还且态度恶劣,可先向学
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
左杰律师
近期帮助 8583 人
你好我醉驾叛了缓邢已经快一个月了交警打电话说手机采集没做可以不管吗
35秒前
魏雅兰律师
近期帮助 48 人
给公司老板开车,老板说不用了
1分钟前
信琅律师
近期帮助 1385 人
闭关不提前通知店员是不是可以拿到经济补偿
1分钟前
安治国律师
近期帮助 81783 人
教育机构大专本科一块卖课给我了,想退本科课程,他们不给退,本科课程合同也没有签,怎么办
1分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 75403 人
我自己网赌自首做完笔录让我回来了手机被扣三十天还会找我吗
2分钟前
安治国律师
近期帮助 81783 人
参与网赌但只充值了10元然后当地派出所叫我过去说有案底
2分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 75403 人
北京社保交够十五年可以停交吗?
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7529 人
网络平台侵犯肖像权
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询