房东将房子整租给了一人,该人了其中一间给另一个人并签了一年合同我就给了该人700押金!

更新时间:2021-10-14 19:57:34
问题描述:
房东把整个房子租给了一个人。此人将其中一个房间租给另一个人,并签署了一份为期一年的合同。在合同到期之前,另一个人将房间转租给我!因为他告诉我他的押金在小房东(也就是租房子的那个房东)身上,所以我给了他700押金!三方签订了转租合同,但没有与小业主签订直接合同。
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    转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个租赁合同均是有效的
    2021-10-14 19:51:29
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    合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
    2021-10-14 19:55:31
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    转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的违约责任。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
    2021-10-14 19:57:34
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