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合同撕毁了还有效吗？
更新时间：2021-10-07 10:17:20
问题描述：
我想问一下，我已经转让给他人并签署了
转让协议
，但对方没有给我转让费，但我和房东之间的
租赁合同
已经撕毁，另一方已经与房东签订了
租赁
合同。我的转让协议仍然有效吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原
房屋租赁
合同有效且在租赁期间内；
2、经
出租人
同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在
承租人
将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2021-10-07 10:11:02
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转让合同
只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权法
》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他
不动产物权
的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
2021-10-07 10:15:08
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合同纠纷律师团队
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已帮助
1781849
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
即使没有签订租赁
合同
，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用
租赁物
，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
2021-10-07 10:17:20
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