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我出租的房子合同未到期,并给租房者找到相同的房子,按合同赔偿一个月租金,但租户不搬怎么办?
更新时间:2019-02-19 06:12:12
问题描述:
我出租的房子
合同
未到期,因自已要住,我愿意退还租金,并给
租房
者找到相同的房子,我出搬家费,按合同赔偿一个月租金,但租户不搬怎么办?我能强行换锁吗
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合同到期后,原房屋
租赁合同
因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定
房屋租赁
合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁
合同终止
时,
承租人
应当将房屋退还出租人。
如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
2019-02-19 06:04:28
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根据《
中华人民共和国合同法
》第十三章的相关规定,租赁合同是指
出租人
将
租赁物
交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是
诺成合同
。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2019-02-19 06:09:04
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甲方
违约责任
处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为
违约金
。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
2019-02-19 06:11:22
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合同纠纷律师团队
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公司
进行
破产清算
时,会公告通知各个
债权人
(你也是属于应取得补偿金的债权人),确认债务情况后会制定清算方案(偿债方案);如果公司
资产
大于负债,则所有债务都会被清偿;如果公司资产小于负债,则必定有部分债务得不到清偿;具体清偿时法律规定了优先顺序,非优先的则平均受偿;一般来讲,涉及员工补偿部分应属于优先受偿部分。
2019-02-19 06:12:12
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