首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
已签署买卖协议,卖家反悔,我不接受定金双倍返还的违约赔偿,上诉要求继续履行房屋买卖,能否胜诉
更新时间:2019-02-12 18:43:12
问题描述:
已签署买卖协议,卖家反悔,我不接受定金双倍返还的违约赔偿,
上诉
要求
继续履行
房屋买卖
,能否胜诉
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1758530
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条
商品房买卖合同没有约定
违约金
数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-02-12 18:33:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
703074
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定
定金
的,一方违约时,对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”由于我国《合同法》规定的定金是违约定金,它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性,因此在许多情况下两者不能并用,否则,不仅将会给违约方强加过重的责任,而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大,也是不合理的。
所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下,应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式,而不能两者都同时选择适用。
2019-02-12 18:38:13
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
870015
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖合同签订后,就是合法的,就必须履行。如果对方不履行,可以起诉要求对方履行。
《合同法》:
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协
助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-02-12 18:41:34
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1754107
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
第
一、你们签订的合同是合法有效的,产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第
二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定,因为你所提及的房屋属于福利房屋,是计划经济向商品经济过渡的产物,国家对于这个具有专门的法律规定。 因此,法院会判定你们的合同合法有效,对方应该将
房屋产权
证依法过户给你,否则对方应该承担法律责任。当然,由此产生的费用应该有你承担。
2019-02-12 18:43:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖定金违约如何赔偿
3210
买家只付了五万定金,我可以只赔偿双倍定金而违约吗?法院会判决买家要求的继续履行合同无效吗?
不可以。涨价不是解除合同的理由。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不履行合同可以要求补偿吗
民法典
608
赠与合同无效可以要求返还吗
民法典
462
签了购房协议,现在卖方准备涨价,说双倍退回定金,买方可以不同意吗?要求继续履行合同吗?
在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房合同原件与复印件各一份。 第三,看合同中是否有约定管辖,如果
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对方违约单方面解除合同定金退吗
民法典
691
我们签署了房屋买卖协议,违约双倍定金,赔偿10万加中介费就可以了是吗?如果他不同意违约,还可以卖吗?
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与卖方签订房屋买卖合同后,还有定金双倍返还,这种情况我怎么解决呢?可不可以要求对方继续履行合同
双倍返还定金最新法律规定: (一)依照担保法第89条之规定,定金的法律效力表现在两方面: 1、债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖签订后,定金返还,买方不同意。买方不履行合同,卖方要求接触合同,定金不退,是否违约?
买卖双方都存在违约的情形,加微详询,同手机
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租分期的规定内容有哪些
租房指南
0
作为购房违约方,按照协议违约双倍赔偿定金,经协商后同意甲方不返还定金既可,后反悔要求双倍定金赔偿,请
你好,一般一审审限是6个月内,诉讼费是阶梯式增收,超过一万为2.5%增收
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以买卖吗
公租房
5
二手房买卖纠纷,卖家违约,只赔双倍定金,我不接受,希望卖家继续履行合同,上诉法院,我能胜诉吗?
胜诉的概率有一半,根据相关法律规定,您是可以要求对方继续履行合同,但是在法院审理过程中,法官会审查是否有能够继续履行的可能,如果有才会判决“继续履行”。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证如何办理需要哪些材料
房产证办理
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装饰装修合同纠纷的管辖如何确定
房屋装修合同
3348
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有合同租房人欠钱跑了怎么办
租房指南
3818
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以继承吗
经济适用房
3671
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
哈尔滨律师
同城律师:
阿城区律师
巴彦县律师
宾县律师
方正县律师
呼兰区律师
木兰县律师
尚志市律师
双城区律师
通河县律师
五常市律师
延寿县律师
依兰县律师
道里区律师
南岗区律师
道外区律师
平房区律师
松北区律师
香坊区律师
律师解答动态
13秒前
万伟律师
近期帮助 2511 人
朋友昨天凌晨被抓了,要拘留十天,这种情况可以探视吗?还有可以有什么办法保释吗
14秒前
胥斐律师
近期帮助 13118 人
她结婚了、但是她那边没有离婚又和结婚了、但是没有结婚证、最后她又跑了算不算诈骗
15秒前
陈欣妤律师
近期帮助 2886 人
2月18号入住租金850元一个月压二付一先付了1700,3月27付了860,4月30需缴纳1908是
28秒前
万伟律师
近期帮助 2511 人
男方没有过错,女方要求离婚并要打已怀孕三个的孩子,男方未同意,女方要承担那些责任?
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 84770 人
我商铺员工在商场摔倒了,怎么起诉商场
3分钟前
郭志杰律师
近期帮助 5296 人
如以方符合带薪休假的条件,在本年度内为申请带薪休假的视为放弃权利对吗?
4分钟前
唐梦雪律师
近期帮助 799 人
调解记录:小付与小利双方属同居关系,双方因感情发生纠纷,小利支付?小利姐姐支付?
5分钟前
杨振寰律师
近期帮助 3802 人
驾驶证在2018交通事故有伤亡同等责任,降级后还能升回吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询